2022年1月1日，伴隨著新年元旦的鐘聲，區(qū)域全面經(jīng)濟伙伴關(guān)系協(xié)定（RCEP）生效的消息刷屏，標志著全球人口最多、經(jīng)貿(mào)規(guī)模最大、最具發(fā)展?jié)摿Φ淖杂少Q(mào)易區(qū)正式落地，開辟區(qū)域一體化和共同繁榮的新篇章。

據(jù)悉，RCEP不僅是目前全球最大的自貿(mào)協(xié)定，而且是一個全面、現(xiàn)代、高質(zhì)量和互惠的自貿(mào)協(xié)定。20個章節(jié)，不僅涵蓋貨物貿(mào)易，還囊括服務(wù)貿(mào)易、投資等市場準入、經(jīng)濟技術(shù)合作、知識產(chǎn)權(quán)、電子商務(wù)等領(lǐng)域。

在RCEP框架下，超過90%的貨物將于20年內(nèi)逐步實現(xiàn)零關(guān)稅，服務(wù)貿(mào)易和投資相互開放水平顯著高于現(xiàn)有“10+1”自貿(mào)協(xié)定，65%以上的服務(wù)部門將對地區(qū)投資者完全開放。

與此同時，RCEP還將通過加大對發(fā)展中國家和最不發(fā)達經(jīng)濟體的經(jīng)濟和技術(shù)援助，逐步彌合成員國間發(fā)展水平差異，有力促進區(qū)域協(xié)調(diào)均衡發(fā)展，推動建立開放型區(qū)域經(jīng)濟一體化發(fā)展新格局。

借RCEP東風(fēng) 柬埔寨蓄勢待發(fā)

柬埔寨作為東盟十國的重要成員國之一，位于東盟的核心位置，近年來借勢中國“一帶一路”經(jīng)濟倡議，發(fā)展尤為迅速。

此次RCEP正式生效，意味著柬埔寨國際貿(mào)易市場將進一步擴張。除了已擁有的中國、日本、韓國這三個國家的市場，柬埔寨可以依托協(xié)議帶來的優(yōu)勢，與亞太14國建立自由貿(mào)易聯(lián)系。

在加速柬埔寨開放經(jīng)濟發(fā)展格局的同時，更有利于柬埔寨吸引外資，加快基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，對于經(jīng)濟發(fā)展、勞動就業(yè)都具有非常強的促進作用。

且據(jù)之前東盟和東亞經(jīng)濟研究院（ERIA）調(diào)查數(shù)據(jù)，RCEP生效將使柬埔寨GDP在現(xiàn)有的7.3%水平上，每年再增長2%，而出口和投資也將增長23.4%。

換言之，此次RCEP正式生效已成為推動柬埔寨經(jīng)濟成長、改善區(qū)域人民生活水平，同時幫助區(qū)域經(jīng)濟在疫后實現(xiàn)經(jīng)濟復(fù)蘇的強化劑。

柬埔寨加速發(fā)展 金邊房市利好不斷

RCEP協(xié)定生效后，在柬埔寨諸多城市中，能夠更快促進疫后經(jīng)濟復(fù)蘇的城市，當屬金邊.金邊作為柬埔寨首都，地處泛亞鐵路東線必經(jīng)之地，東盟博覽匯聚、國際菁英云集，31國大使館林立，是柬埔寨最富裕、人口最稠密的城市，也是商業(yè)、政治和文化中心。

近年來，經(jīng)濟飛躍帶動了金邊房地產(chǎn)行業(yè)高速發(fā)展，由于大量外企、領(lǐng)事館吸納而來的高管、高端技術(shù)人才及政府官員，商旅人士，以及從全國各地涌入首都謀求發(fā)展的年輕一代柬國人民，直接導(dǎo)致了金邊租房市場的異常火熱。

據(jù)指南針找房數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2020年一季度平臺在租6824套公寓，其中金邊占比93%，而從公寓求租需求看，91%的客戶需求來自于金邊。

▲2020年一季度出租公寓地域分布

另外，疫情爆發(fā)前幾年，金邊房價平均漲幅已高達16.7%，最核心區(qū)域平均租金回報率高達10.8%。目前，金邊核心區(qū)域房價僅為1-2萬人民幣/㎡，其中，中高端服務(wù)式公寓還有很大上漲空間。由此可見，投資金邊房產(chǎn)，絕對不用擔(dān)心會存在無人接盤的問題。

而作為金邊城市封面級濱水高端豪宅，紫晶壹號不僅擁有得天獨厚的濱水景觀、無可復(fù)制的地段增值優(yōu)勢與生活配套，更因其產(chǎn)品的稀缺屬性與豪宅價值滿足了城市富豪圈層對生活品質(zhì)的更高追求，正成為柬埔寨乃至整個東南亞灣區(qū)人居標桿，財富投資首選。

柬埔寨金邊置業(yè)優(yōu)選紫晶壹號

紫晶壹號位于金邊水凈華區(qū)湄公河與洞里薩河交匯處，項目十分鐘生活圈內(nèi)涵蓋2023年東南亞運動會館、李永發(fā)衛(wèi)星城、OCIC水凈華衛(wèi)星城、世界級會展中心、新市政商務(wù)中心、金邊花園城市18洞高爾夫俱樂部、亞洲最大水上樂園、Safari動物園、恐龍主題公園、金邊最大LUCKY超市、索卡酒店、萬客隆。教育配套有水凈華小學(xué)（中學(xué)）、謝辛親王中學(xué)、諾頓大學(xué)，柬華理工大學(xué)、APF國際學(xué)校，醫(yī)療配套有日本sunrise醫(yī)院。

項目自身擁有國際化居家配套服務(wù)，無邊界游泳池、環(huán)球餐廳、空中酒吧、空中餐廳、行政酒廊、空中花園會客廳、環(huán)景健身館、水療中心、酒店管家式服務(wù)等一應(yīng)俱全；戶型設(shè)計更是精雕細琢，實現(xiàn)“戶戶觀景”，打造“回家即是度假“的休閑愜意生活。

現(xiàn)48-127㎡晶品一居、闊景兩居，奢雅三居多重精奢戶型正在熱銷中，臻享東南亞巔峰人居生活，提前搶占金邊灣區(qū)發(fā)展原始股，正當時。

免責(zé)聲明：市場有風(fēng)險，選擇需謹慎！此文僅供參考，不作買賣依據(jù)。

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