亨潤工業城拆除現場。(通訊員供圖)

成立至今已有23年的鄞州區亨潤工業城近日開拆，原址將進行土地重新規劃升級再利用。

制造業是國民經濟的主體。在區域經濟發展中，只有老牌重點工業實現了“強筋壯骨”，其他實體經濟才能長出“肌肉”。

隨著工業化和城市化的高速發展，土地資源越發捉襟見肘。亨潤工業城的開拆，打響了全市新年大體量拆除的“第一槍”，是鄞州勇啃“硬骨頭”、大刀闊斧促進土地“有機更新”的一項重要舉措，也是全市高效用地、助推工業高質量發展的一個典型。

拆除建筑面積約13萬平方米

上半年該地塊可基本清零

3月1日，記者在位于鄞州區鐘公廟街道的亨潤工業城拆除現場看到，機械臂上下揮舞，車輛來來往往，一車車的建筑垃圾被清運出去……建設者們熱火朝天，干勁十足。

亨潤工業城占地面積20萬平方米，涉及拆除的建筑面積約13萬平方米，是目前鄞州區乃至全市最大的征遷地塊和最大單主體地塊之一。該工業城位于鄞州中心城區，于1999年建成投入使用，東臨天童北路、南臨嵩江中路、西臨文啟路、北至杭甬高速。

隨著城市化進程的不斷推進，鄞州發展日新月異，中心城區工業園區逐步外遷，亨潤工業城地塊征收工作也被提上了議事日程。2020年初，鄞州區主要領導掛帥，成立了由機關科室和評估、審計公司人員組成的征收補償服務團隊，該地塊相關征收評估工作由此啟動。亨潤工業城所屬管轄地鐘公廟街道，提前咨詢了市里的相關行業協會及專家，統籌論證工業土地市場價格，充分考慮企業生產設備和產品的特殊性，在做了大量的準備工作后，制定出完善的征收方案，并主動上門，面對面向企業主解釋政策，打消了企業主的顧慮。

去年底以來，鄞州區三改一拆辦公室、區征管中心和鐘公廟街道列明清單、掛圖作戰，根據“七創爭先”行動部署，以拆違帶動征遷清零，對明確列入征遷的區域做到應拆盡拆、速戰速決。截至目前，該工業城內的2家企業廠區及違建已經拆除，2家企業廠區騰空待拆除，剩余的2個老工業基地也即將停產騰空。預計今年5月至6月，該地塊可實現基本清零。

位于亨潤工業城內的寧波裕江特種膠帶有限公司。(通訊員供圖)

建成至今已有23年

記載了一代人的創業奮斗史

亨潤工業城擁有23年的歷史。其間，陸續有亨潤集團總部和亨潤家具、裕江特種膠帶、富邦精業、亨潤聚合、明星科技等百余家工業企業在此辦公。拆遷前，工業城里主要有包括亨潤集團在內的6家企業。

黃漲國是寧波明星科技發展有限公司的負責人，也是一位在亨潤工業城揮灑汗水的企業家。明星科技于2006年由寧波市二輕工業研究設計院轉制成立，2012年被評為高新技術企業，是中國眼鏡協會常務理事單位和眼鏡行業協會儀器設備專業委員會主任單位，同時建有市級工程技術中心，是浙江省專利示范企業。自2007年入駐亨潤工業城以來，明星科技實現了跨越式發展，15年間，員工人數從80人發展到160人，辦公用房從一層擴張至三層，年產值也翻了好幾番。“剛搬來時，我才30歲出頭，如今已經年近五旬，青春和奮斗都留在了亨潤工業城。”接受記者采訪時，黃漲國動情地說。

在亨潤工業城辛勤創業的還有寧波裕江特種膠帶有限公司總經理俞旭明?！拔覀儎偘徇M亨潤工業城的時候，周邊還是一片農田。后來，慢慢有了鄞州萬達、和邦大廈?？梢哉f，我和很多員工一起見證了企業的成長，也見證了鄞州中心城區日新月異的變化?！被貞浽诤酀櫣I城創業守業的日日夜夜，俞旭明的心情也很激動。作為第一批搬進亨潤工業城的企業，裕江特種膠帶在過去23年里取得了驕人的業績：員工從100人增加至200人；業務銷售額從原來的千萬元級增長至億元級。如今，這家企業已經成為國內汽配行業和工業傳動領域的“領頭羊”，年產傳動帶2000萬條，產品遠銷全球多個國家和地區，還成為重慶長安汽車、一汽華利汽車、奇瑞汽車等名企的戰略合作伙伴。

“亨潤工業城建成以來，吸引了很多國內外優秀的人才和項目?！辩姽珡R街道辦事處副主任任琦峰從事工業企業服務工作多年，對亨潤工業城的發展過程非常熟悉。他說，在鐘公廟街道范圍內，亨潤工業城、長豐工業園、吳陸周工業區都非常有名，在上世紀90年代至本世紀初的10余年里，吸引了大量優質企業入駐。這些企業在各自所屬的工業領域發揮了“領頭羊”的作用，為鄞州乃至全市經濟發展做出了極大的貢獻。與此同時，也帶動了一大批國內外人才在鄞州安家落戶，為城市發展注入了新鮮血液。

優化產業空間布局

傳統工業園轉型升級謀發展

在產業轉型升級的背景下，傳統工業園區如何謀劃新發展？

寧波裕江特種膠帶有限公司總經理俞旭明認為，隨著工業城的“退二進三”，企業需要整體搬遷到城市的外緣。不破不立，對于企業而言，這是一次亟待抓住的轉型升級的機會。企業應該積極響應政府號召，主動割舍原本資源重復的紅海市場，勇敢地站上微笑曲線的兩端，致力于產品研發，滿足市場需求，精心培育打造高端品牌。

在寧波星銳科技有限公司的辦公室里，負責人屠德龍正在和員工商討企業未來轉型升級的新策略。“國家對制造業的要求是降低能耗、走高科技高附加值之路，基于此，企業應該利用工業園區重新規劃升級的機遇，走出一條低碳環保的新路?！?/p>

在政府部門工作多年的任琦峰，結合鄞州城市大發展談了自己對工業園區轉型升級的看法。他說，鄞州區在上世紀90年代中期吹響了中心城區開發建設的號角，當時諸如亨潤工業城、長豐工業園等工業園區如雨后春筍般興起；此后10年里，大量民營企業紛紛在這些工業園區扎根，抱團發展，從寧波走向全球。2003年，鄞州區政府搬到惠風西路，鐘公廟、中河、首南、下應等街道及南部商務區也迎來了大發展。隨著城市的向外擴展和工業企業的壯大，不少企業開始向姜山、云龍、東吳等地遷移。而原本位于中心城區的工業園，也經歷了從農田到工業園區再到“退二進三”商業或住宅綜合用地的歷史性轉變。

潘火街道城建辦主任袁紅鋒在接受記者采訪時，就傳統工業園轉型升級提了三點建議：首先，政府要從控規角度進行長遠規劃，給工業企業吃下一顆扎根發展的“定心丸”；其次，企業要進行自我革新，不斷深耕所屬的工業領域，實現產品的多元化和高科技化，向“專精特新”單打冠軍方向發展；再次，工業園區所屬街道和鄉鎮要想辦法留住人才，在工業城不得已進行拆除或者外遷的情況下，想辦法將企業原來的研發、銷售團隊留住，打造工業領域的總部經濟。

工業園規整盤活低效土地

助推經濟高質量發展有新招

位于福明路潘火高架橋西北角的童王陶瓷倉庫地塊已經被全部拆除，目前正在持續保障征遷期間周邊環境整潔優美，等待下一步的區塊整體開發建設；興寧路上建筑面積4.2萬余平方米的華東物資城已經全部拆除完畢，該地塊初步計劃用于拆遷安置；中河工業創新街區采用單一主體收購方式，實現了土地歸宗連片，并實施工業棚改，建設未來工業社區；地處東錢湖、五鄉、東吳三鎮交界處的金童山廢舊礦山區塊，遺留的殘山剩脊正加快綜合開發利用，這里將崛起一座2500畝的花園式生態工業園區……

作為全省老牌工業強區的鄞州，自2019年起在全省率先啟動工業土地全域治理試點工作，通過深挖廣拓存量空間、精準高效配置資源，率先觸碰用地緊缺、利用粗放、布局分散等阻礙發展的“天花板”，有效破解了產業發展空間從哪里來、怎么用的難題。

放眼鄞州各鎮鄉(街道)，各地都在積極謀劃拆出新空間，因地制宜打造小微產業園，強化產業細分定位和產業鏈互補，向內挖掘存量空間。姜山鎮東光工業區占地面積70余畝，分布著各類企業104家，年產出僅2.6億元，為更好謀劃推進村級工業發展空間改造提升，東光村在2019年7月拆除舊廠房1.2萬平方米，實施智能化產業園項目建設，該產業園一期項目已于去年11月開工建設，預計明年7月底竣工，建成后租金收入將實現翻倍。云龍鎮通過拆除鎮區原有菜市場、低小散工業企業，建設新型商業綜合體，預計新增商業建筑面積1.6萬平方米；通過引進現代服務業，著力培育壯大現代貿易、軟件信息、科技服務等產業形態，實現了“北商南工雙輪驅動”的新發展模式。東郊街道仇畢工業區原為倉儲、工業用房，房屋面積2.9萬平方米，其中違建面積5602平方米，該街道以科技產業多功能融合為抓手，加快轄區老舊工業集聚區拆除，淘汰了落后產能。中河街道拆除長壽南路原鄞青花鳥市場1.2萬平方米違建，打造成為迪賽教育產業園，目前該產業園一期已投入營業，二期正在施工中。

據鄞州區三改一拆辦公室相關負責人介紹，去年該區通過“拆、治、規”結合，合法處置違建180余萬平方米；通過“退二進三”“改二優二”，改造舊廠區近20萬平方米。

制圖韓立萍

記者王博 通訊員高秀慧 陳淑蓉

本版題飾小圖是由宋詔橋工業區改造而來的網紅打卡地“拉糖工場”。

關鍵詞： 亨潤工業城