日前，市政府辦公廳印發(fā)關(guān)于修訂我市城市地下空間開(kāi)發(fā)利用管理辦法(試行)部分條款的通知，修訂了2018年6月出臺(tái)的《福州市城市地下空間開(kāi)發(fā)利用管理辦法(試行)》部分條款，進(jìn)一步強(qiáng)化城市地下空間的管理。

本次修訂主要對(duì)我市地鐵地下資源空間開(kāi)發(fā)利用的供應(yīng)主體、供地價(jià)格、運(yùn)營(yíng)模式等有關(guān)條款進(jìn)行修訂。一是增加供應(yīng)主體。將地表建設(shè)用地使用權(quán)未出讓或已出讓但其使用權(quán)人未開(kāi)發(fā)利用的地下空間的供地主體，由“福州地鐵集團(tuán)”調(diào)整為“福州地鐵集團(tuán)或其全資子公司”。

二是調(diào)整供地價(jià)格。將協(xié)議出讓地鐵地下資源空間建設(shè)用地使用權(quán)的出讓價(jià)款，由“按地下一層、二層、三層(包括三層以下)的出讓價(jià)款分別按地下空間相應(yīng)土地用途地表基準(zhǔn)樓面價(jià)的50%、20%、10%收取”調(diào)整為“按地鐵地下空間基準(zhǔn)地價(jià)計(jì)取(地鐵地下空間基準(zhǔn)地價(jià)暫按相應(yīng)用途地下三層地下空間使用權(quán)基準(zhǔn)樓面地價(jià)的10%確定，根據(jù)我市依法確定的基準(zhǔn)地價(jià)適時(shí)調(diào)整)”。

三是調(diào)整運(yùn)營(yíng)模式。《通知》將地鐵地下資源空間在開(kāi)發(fā)過(guò)程中確需引入社會(huì)資本共同開(kāi)發(fā)的有關(guān)要求，由“福州地鐵集團(tuán)在合作公司中應(yīng)當(dāng)控股”調(diào)整為“福州地鐵集團(tuán)或其全資子公司按國(guó)有資產(chǎn)管理相關(guān)規(guī)定與引入社會(huì)投資主體開(kāi)展經(jīng)營(yíng)合作。合作期限屆滿(mǎn)，福州地鐵集團(tuán)或其全資子公司應(yīng)當(dāng)收回土地資源”。

四是嚴(yán)格使用管理。補(bǔ)充地下空間批后管理要求，明確地下空間建設(shè)不得危及地表及地下相鄰建(構(gòu))筑物、設(shè)施的安全;禁止擅自改動(dòng)地下空間建筑結(jié)構(gòu)，禁止擅自改變地下建(構(gòu))筑物使用性質(zhì)或者用途。

關(guān)鍵詞： 福州修訂 地下空間 城市地下空間 供應(yīng)主體及應(yīng)用