10月8日，海曙區政府發布雄鎮小區房屋征收決定公告。

(資料圖)

雄鎮小區位于鄞奉路與南塘河交叉處，項目擬征收具體四至范圍為：

東至南塘河

南至鄞奉路

西至建設用地

北至半江河

具體門牌地址：鄞奉路978弄1-13號、鄞奉路950-976號（雙號）、鄞奉路982號、鄞奉路978弄3號對面（以上門牌均包括支號，個別門牌如有遺漏，以海曙區人民政府公布的征收范圍為準）。

雄鎮小區征收項目涉及被征收總戶數共201戶。其中住宅186戶，涉及房屋建筑面積約12500平方米（不含未經登記建筑，下同）；非住宅15戶，涉及房屋建筑面積約600平方米。

雄鎮小區位置示意。據資規部門“天地圖寧波”標繪

與征收決定公告同步發布的征收補償方案顯示，雄鎮小區被征收住宅預評估比準價25770元/㎡。選擇貨幣補償的，按被征收房屋評估價值的25%給予貨幣補償補助，另如期簽約搬遷的再獎勵10%。

選擇安置房的，有2處安置房源可選擇，一是雄鎮小區西側安置房（暫名），期房，安置房源預評估比準價25860元/㎡，套型面積段為65-135㎡，共約185套；一是后倉恒立地塊安置房（暫名），也是期房，預評估比準價22000元/㎡，套型面積段為65-135㎡，共約60套。征收部門也可在海曙區范圍內調劑其它住宅用房作為本征收項目產權調換房屋。

項目內的非住宅，預評估比準價31280元/㎡（含房屋、土地價格）。選擇貨幣補償，按被征收房屋評估價值的30%給予貨幣補償補助，另如期簽約搬遷的再獎勵5%。產權調換房屋房源為泗洲家園（臨通達路）商業用房，現房，預評估比準價27480元/㎡（含房屋、土地價格），建筑面積為46.5平方米，1套。

根據公告，雄鎮小區征收項目簽約期限為30日；在簽約期限內被征收人簽約比例達到90%的，補償協議生效；未達到90%簽約比例的，補償協議不生效，項目房屋征收決定效力終止。

雄鎮小區現狀。寧波晚報記者施文/攝。

與雄鎮小區隔南塘河相望的，是在售的萬科郎拾里；郎拾里北側是嶄新的九年一貫制雅戈爾實驗學校，學校東側是在售的保利江上印。

這個區域將創建雄鎮未來社區，其為第四批省級未來社區創建項目，類型為舊改。不過，現雄鎮小區所在地塊未在未來社區實施單元范圍內。

據公開信息，雄鎮未來社區實施單元東至鄞奉路、南至段塘中路、西至環城西路、北至環城南路，轄玉棠雅苑南區及北區、牡丹新村、雅戈爾實驗學校小學部及初中部，總用地面積約23公頃。

該范圍內，地鐵8號線一期設有段塘站。

雄鎮未來社區建設目標是“雄文南塘、煙火市鎮”，書寫南塘風采、重塑市井煙火，打造老幼友好熟人社區。

雄鎮未來社區實施單元范圍示意。據資規部門“天地圖寧波”影像圖標繪。

關鍵詞： 雄鎮小區