北侖資規(guī)部門今天對橫楊未來社區(qū)區(qū)塊的規(guī)劃調(diào)整方案作批前公示。

(相關(guān)資料圖)

橫楊未來社區(qū)區(qū)塊原是典型的“城中村”，區(qū)塊內(nèi)除村子外，還有大量工廠。2021年，橫楊未來社區(qū)被列入省第四批未來社區(qū)創(chuàng)建名單，類型為拆除重建的新建類未來社區(qū)。

此次規(guī)劃調(diào)整的范圍，北至廬山西路，西至甬江南路、東至錢塘江路，南至規(guī)劃龍角山路，用地面積124.56公頃（約1868畝）。

先來看一張調(diào)整后的用地規(guī)劃圖：

據(jù)規(guī)劃調(diào)整后附圖標(biāo)繪。

從上圖可以看到，橫楊未來社區(qū)區(qū)塊未來主要由住宅和學(xué)校、醫(yī)院等公共服務(wù)設(shè)施組成——其中的居住用地占比近44%、總用地面積約52.15萬平方米（約780畝）。

區(qū)塊內(nèi)規(guī)劃了2所九年一貫制學(xué)校。

其中之一，是由榮安花園南側(cè)的原規(guī)劃42班大碶中學(xué)調(diào)整而來的24+30班九年一貫制學(xué)校。

另外一所九年一貫制學(xué)校，即是已經(jīng)由發(fā)改委批復(fù)立項的廬南城市更新區(qū)配套學(xué)校的主要組成部分。

該配套學(xué)校項目，北至廬山西路及大碶交警中隊，東至大浦河北路，西至規(guī)劃道路及河道，南至茅洋山路及規(guī)劃道路，總用地面積約59800平方米（約89.7畝），估算總投資約10.8億元，擬新建15班規(guī)模幼兒園一所、30+24班規(guī)模九年一貫制學(xué)校一所并預(yù)留9班擴班條件。

在甬江南路和元寶山路交叉口，還規(guī)劃了一所30班小學(xué)。

該規(guī)劃小學(xué)北側(cè)，是在建的由安置房和少量商品住宅組成的碧瑤樾府項目；碧瑤樾府北側(cè)，是一個開建不久、設(shè)計房源1400余套的保障性租賃住房項目；再往北，又是一個地塊已完成出讓的安置房項目。

值得一提的是，這片安置房、保障性租賃住房的東側(cè)，規(guī)劃的是橫楊未來社區(qū)的中心公園。

據(jù)資規(guī)部門此前公示信息，橫楊未來社區(qū)中心公園工程（一期）在天臺山路以南、王隘河路以東、元寶山路以北，總用地面積約2.6萬平方米（接近40畝），公園內(nèi)除綠化等外，還有幾幢王隘民居及祠堂。

公園效果圖

另外，規(guī)劃圖顯示，在錢塘江路與龍角山路交叉口、地鐵1號線大碶站西側(cè)，規(guī)劃了一所醫(yī)院。

從小港紅聯(lián)站延伸而來的地鐵2號線（暫定方案），也穿過醫(yī)院地塊。

規(guī)劃調(diào)整后區(qū)塊內(nèi)公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃圖。據(jù)北侖資規(guī)部門批前公示附圖。

記者從相關(guān)部門獲悉，目前橫楊未來社區(qū)正在開展拆遷等前期工作。

據(jù)北侖方面日前在民生e點通問政平臺上的公開回復(fù)，橫楊未來社區(qū)：

“建設(shè)跨度會比較大，計劃于今年動工，2026年開始陸續(xù)建成投用?！?/p>

此前相關(guān)部門公布的基本概況信息顯示，橫楊未來社區(qū)將以延續(xù)場地文脈特征為抓手，匯聚周邊三大活力產(chǎn)業(yè)板塊，用藍綠絲帶生態(tài)走廊、低碳立體的未來交通、高技智能的社區(qū)服務(wù)體系，打造人文、創(chuàng)藝、生態(tài)的多元智能社區(qū)。

橫楊未來社區(qū)效果圖

關(guān)鍵詞：