北京市老舊小區綜合整治工程質量如何？需要整改的應何時完成？近日，市住建委發布《北京市住房和城鄉建設委員會2022年工程施工質量管理工作要點》（以下簡稱《工作要點》），其中提出，今年本市將重點提升老舊小區更新改造品質，組織各有關單位開展2021年竣工老舊小區綜合整治工程質量“回頭看”，要求6月底前相關建設單位項目回訪自查率、整改完成率應達到100%。

工程質量領域人民群眾“急難愁盼”的問題，多集中在老舊小區改造、住宅質量問題防治等方面。《工作要點》提出，2022年本市將開展“工程品質提升年”主題活動，持續補短板、提效能，推進工程質量治理體系和能力現代化。

在提升老舊小區更新改造品質方面，本市將組織開展2021年竣工老舊小區綜合整治工程質量“回頭看”。6月底前，相關建設單位需要完成項目質量回訪自查和問題整改，項目回訪自查率、整改完成率達到100%。此外，各區質量監督機構還將對項目自查和整改情況進行復查，復查率需達到100%。

在推進住宅質量常見問題精準化防治方面，《工作要點》提出，2022年，本市將聚焦滲漏裂沉等質量常見問題，分批分類推進相關標準制定，通過加快標準提檔升級，推動質量常見問題防治技術進步。今年，本市將組織開展住宅質量專項檢查，在質量通病易發的施工高峰期或即將竣工驗收前，加大監督檢查力度，嚴厲查處違法違規行為。

值得一提的是，房屋交付使用前業主質量查驗將增添分戶驗收的相關內容。根據《工作要點》，本市將加強分戶驗收環節的追溯管理，研究探索建立分戶驗收“一戶一檔”電子檔案制度，優化分戶驗收內容，留存相關影像資料，并整合分戶驗收記錄形成電子檔案，納入房屋交付使用前業主質量查驗內容。

近年來，“接訴即辦”讓群眾的訴求得到了快速響應。《工作要點》表示，2022年，本市將探索研究住宅工程質量投訴“未訴先辦”，在汛期、極端天氣等質量問題易發、多發的時間節點前，建立自查、復查和巡查機制，主動開展質量隱患排查，及時完成質量保修維修工作，在可能發生集中投訴前及時化解矛盾和糾紛。

市住建委表示，2022年，將以“工程品質提升年”活動為契機，踐行“我為群眾辦實事”，著力解決一批群眾關心、社會關切的住宅工程質量突出問題，讓重視質量、追求卓越逐步成為首都建筑行業統一共識并深入人心。

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