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據(jù)北京晚報報道，《北京市住房租賃條例》已經(jīng)市人大常委會三次審議后表決通過，將于9月1日起施行。北京此次對住房租賃立法，突出住房的民生屬性，在出租住房與租賃合同標準、押金收取與監(jiān)管、住房轉(zhuǎn)租業(yè)務(wù)、租房價格監(jiān)測與干預(yù)等方面進行了多項規(guī)范。此外，條例還規(guī)定了出租房的條件要求，并明確了短租房管理的相關(guān)舉措。對很多來京創(chuàng)業(yè)和剛畢業(yè)的年輕人來說，租房有了法律的“保護傘”。

租房市場的風吹草動，關(guān)系著承租人最直接的利益。即將實施的條例，將除城市公有房屋、公共租賃住房等有特殊管理要求以外的住房全部納入管理，內(nèi)容幾乎涵蓋了租住的每一個環(huán)節(jié)，從草案制定到審議通過都備受關(guān)注。北京是外來人口聚集的特大城市。據(jù)北京市第七次人口普查數(shù)據(jù)顯示，截至2020年11月，北京市常住人口為2189.3萬人，其中外省市來京人口為841.8萬人。來京務(wù)工人員、剛剛就業(yè)的畢業(yè)生等群體不僅龐大，而且租房需求極為迫切。在哪落腳，是他們要解決的頭號難題；以法律形式讓租房行業(yè)有章可循、按規(guī)辦事，集中回應(yīng)了他們的共同關(guān)切。

保護租房者的合法權(quán)益，最實際的辦法就是直擊他們高頻遇到的痛點堵點。新出臺的條例中一系列舉措，無不對準了行業(yè)亂象“重災(zāi)區(qū)”，都是很多年輕人租房時遇到的窘境，如規(guī)定出租人不得以停水停電、暴力威脅等非正常手段驅(qū)趕租客；收取押金一般不得超過一個月租金，單次收取租金數(shù)額一般不得超過三個月租金；住房租金明顯上漲或有可能明顯上漲時，市政府可采取漲價申報、限定租金或者租金漲幅等價格干預(yù)措施；出租房屋應(yīng)符合建筑、治安、室內(nèi)空氣質(zhì)量等安全規(guī)定和標準……瞄準任性漲價、押金不退、“甲醛房”等租房糟心事，依次為租房難中的熱點問題制定標準答案，彰顯了城市穩(wěn)定租金水平、緩解租賃供需關(guān)系的態(tài)度，體現(xiàn)了管理部門保障租住平安、修補行業(yè)短板的決心。

為年輕人租房權(quán)益撐腰，最有效的方式是設(shè)立不能觸碰的法律紅線。條例同時細化和明確了多方責任，如規(guī)定市人民政府采取價格干預(yù)措施的，出租人應(yīng)當執(zhí)行；拒不執(zhí)行的，由市場監(jiān)督管理部門依法處理；住房租賃企業(yè)對租賃住房進行裝修裝飾，經(jīng)具備資質(zhì)的檢測機構(gòu)檢測室內(nèi)空氣質(zhì)量不符合標準的，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)或者房屋主管部門責令限期改正，可處一萬元以上五萬元以下罰款。通過剛性約束，嚴管利欲熏心的“黑中介”和不守規(guī)矩的企業(yè)租戶，提升的是租戶的幸福感和安全感，維護的是城市奮斗者的尊嚴和歸屬感。安居才能樂業(yè)，只有切實保障租賃市場的健康平穩(wěn)發(fā)展，才能為外來人才創(chuàng)造更優(yōu)良的發(fā)展環(huán)境，在他們追逐奮斗夢想的同時，托起并溫暖他們的城市“安居夢”。

為城市發(fā)展留住更多的人才，先要讓他們住得安心、租得順心。以條例指引和規(guī)范租賃市場，創(chuàng)造和諧有序的租住氛圍，是首都北京理應(yīng)答好的民生考題，也是提高城市競爭力和落實住有所居的必要措施。

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