通和家園小區路網通達，交通便利，方便居民出行。（資料圖）記者 唐建/攝

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干凈整潔的環境、郁郁蔥蔥的景觀綠化、寬敞的非機動車車棚……這就是文化旅游區10片區安置房內的日常生活環境。不久前，這里剛剛完成選房入住，居民們開啟了從“住有所居”到“住且宜居”的幸福生活。

近年來，城市副中心不斷加大住房保障力度，努力建設宜居之城，從公租房到保障性租賃住房，從棚戶區改造到老舊小區改造，從經濟適用住房到共有產權住房，一項項住房保障舉措在“一磚一瓦”中落地見效。據統計，自2007年以來，城市副中心累計建設、籌集各類政策性住房項目102個，建筑規模1170萬平方米，房屋16.16萬套，惠及群眾40余萬。

安置房里氣象新

文化旅游區10片區安置房項目位于梨園鎮曹園村西側，項目共5個地塊，38棟住宅樓，住宅總套數為3820套，總建筑面積約45萬平方米。隨著該項目選房入住工作結束，回遷涉及的臺湖鎮田家府村、鋪頭村，張家灣鎮大高力莊村，梨園鎮大馬莊村1000余戶村民將陸續搬進安置房。

“原來家家戶戶之間凌亂擁擠，交通很不方便，外面土路一下雨到處積水，坑坑洼洼。”提起多年前的生活，張家灣鎮大高力莊村村民劉女士感慨道，“現在好了，小區里都是柏油路，下雨天再不見泥濘，樓道里干凈整潔，上下樓都有電梯，生活質量直線提升。”

安置房建設是實現人民群眾安居樂業的民心工程，也是改善群眾居住環境、提高生活質量的民生工程。2007年以來，城市副中心累計建設安置房項目38個，建筑規模585萬平方米，房屋7.33萬套，近18萬群眾搬進了配套齊全的現代化小區。

共有產權房引追捧

去年3月，位于臺湖鎮的通和家園共有產權房項目正式辦理交房手續，1012套共有產權房房源迎來了業主，這也是城市副中心首個共有產權房項目。

據了解，在設計規劃之初，通和家園項目就充分汲取了過往居住區的設計經驗，合理利用街角空間，將商業購物、文娛活動、社區管理等功能性設施集中布置，既營造出活躍立體的建筑形態，又實現了對地下空間價值的深度挖掘。小區內，不僅每一個組團都有獨立的社區園林和慢跑步道，以方便居民的閑暇生活，而且小區路網通達，7個進出口可直接連通城市支路，方便居民出行。

“共有產權房最大的優勢在于由政府與個人共同出資購買，通過這種購房方式，購房者支付一部分錢就能解決住房問題。”區住保中心審核配售科負責人介紹，不少購房人為原公租房的承租人，他們由公租房直接搬入共有產權住房，可以說是實現“無縫銜接”，不僅改善了居住條件，也滿足了家庭購房需求。

老舊小區變身宜居小區

“如今上下樓，簡直太方便了，真沒想到住了十幾年，到老了還住上了電梯房！”周末一大早，家住西營前街小區的宋女士提著一大兜剛買回來的蔬菜高興地和鄰居聊著家常，對新安裝的電梯頻頻點贊。由于老舊小區未安裝電梯，隨著時間推移，很多居民上下樓極為不便。去年，西營前街小區8號樓6單元新加裝的電梯交付使用，原來苦惱爬樓的高層住戶，如今正享受著電梯帶來的便利和愜意。

加裝電梯為老舊小區注入了新動能，而這還只是老舊小區綜合整治內容中的一部分。為著力解決好群眾最關心、最迫切、最現實的問題，按照“自下而上、以需定項”的工作原則，通州區自“十三五”以來，共啟動實施和申報老舊小區綜合整治項目75個，建筑面積225萬平方米，惠及2.6萬余戶居民。

具體到整治內容方面，老舊小區主要實施“六治七補三規范”。六治指的是治危房、治違法建設、治開墻打洞、治群租、治地下空間違規使用、治亂搭架空線；七補為補抗震節能、補市政基礎設施、補居民上下樓設施、補停車設施、補社區綜合服務設施、補小區治理體系、補小區信息化應用能力；三規范是規范小區自治管理、規范物業管理、規范地下空間利用。

一個個老舊小區蝶變是解決群眾“急難愁盼”問題，讓城市更健康、更安全、更宜居的生動實踐。截至目前，通州區22個老舊小區已完成改造，33個正在實施中，另外20個老舊小區計劃2023年實現開工。建成后，不僅群眾的生活品質可以得到顯著提升，群眾的滿意度、獲得感、幸福感更加可感可及。

保障房規模位居全市前列

共有產權房只是保障房的一隅。回首來時路，城市副中心的住房保障不斷發展和完善，力度也越來越大。

2007年，通州區面向中低收入家庭，以經濟適用住房政策開啟了住房保障制度，已累計建設經適房項目8個，建筑規模55.34萬平方米，房屋達9075套，解決了4134戶申請家庭的住房困難。同一年，通州區開始建設限價商品住房，累計建設限價房項目16個，建筑規模166.33萬平方米，房屋2.15萬套，解決了8244戶通州區申請家庭的住房困難。隨后，通州區推出廉租房政策，實施方式包括租金補貼、實物配租和租金減免，符合最低收入標準和住房困難標準的城鎮居民可申請配租廉租住房。

2009年，通州區推出了公共租賃住房。現已累計籌集建設廉租房、公租房項目23個，建筑規模151萬平方米，房屋2.64萬套，可保障6萬余人。在解決家庭住房問題的基礎上，通州區還拿出超過半數的經適房、限價房、公租房等房源用于市級統籌，解決了其他城區輪候家庭的住房困難，為承接中心城區人口疏解作出極大的貢獻。

2014年，通州區開始建設自住型商品住房，累計建設自住型商品房項目5個，建筑規模65.09萬平方米，房屋7172套。

2018年，通州區面向住房保障“夾心層”群體，推出共有產權住房。目前累計建設共有產權住房項目7個，建筑規模78萬平方米，房屋8341套。

2020年，通州區開始開工建設集體土地租賃住房。2021年，集體土地租賃住房全部納入保障性租賃住房管理，通州區結合保障性租賃住房建設實際，就進一步規范利用集體經營性建設用地建設的保障性租賃住房管理工作制定了工作方案。

除了擁有面向不同類型家庭的多層次保障體系，十幾年來，通州區保障房建設的籌集力度始終位于全市前列。“十四五”期間，通州區將大力發展保障性租賃住房，以解決新市民及青年人的住房困難，已累計選址集租房地塊12個，可提供租賃住房2.7萬套，目前已有5個項目開工，可提供集租房1.62萬套。

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