(資料圖片僅供參考)

高大通透的落地窗、敞亮現(xiàn)代的會議室、簡約舒朗的開放辦公空間……近日，永定門外南中軸畔，由昔日北京最大文化用品批發(fā)市場“變身”而成的新永外城國際文創(chuàng)園正式完工，為北京中心城區(qū)再添一個城市更新實(shí)踐案例。

位于東革新里42號院的北京永外城文化用品批發(fā)市場，曾經(jīng)是北京市乃至全國知名的文化用品批發(fā)集散中心。“市場主要滿足中央在京單位及北京市政府部門、駐京部隊、企事業(yè)單位等機(jī)關(guān)團(tuán)體，特別是學(xué)校集中開學(xué)時對文具的高峰需求，鼎盛時期年交易額能達(dá)50多億元。”永外城文化用品公司相關(guān)負(fù)責(zé)人說。

2015年，為落實(shí)首都城市戰(zhàn)略定位，北京市疏解非首都功能，永外城市場作為區(qū)域性批發(fā)市場納入重點(diǎn)疏解項(xiàng)目，開啟了轉(zhuǎn)型升級之路，要由低端批發(fā)業(yè)態(tài)升級為高端文化創(chuàng)意園區(qū)。2020年11月項(xiàng)目啟動升級改造，總建筑面積約6.5萬平方米，也成為當(dāng)時東城區(qū)在施體量最大的升級改造工程。

“四棟單體中的三棟均建于上世紀(jì)80年代末、90年代初，我們要在保證主體結(jié)構(gòu)不變的情況下，改變建筑的外部形象和內(nèi)部功能布局，實(shí)現(xiàn)建筑功能的提升。”施工方北京建工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人表示，為確保盡可能保留原有主體結(jié)構(gòu)，又符合現(xiàn)代抗震規(guī)范，項(xiàng)目團(tuán)隊?wèi)?yīng)用了粘碳纖維加固、灌漿梁加大截面、混凝土構(gòu)件增大截面加固、混凝土缺陷修復(fù)、裂縫處理等一批精巧施工做法，“施工中的每一項(xiàng)挑戰(zhàn)，都像是在駕駛鉤機(jī)開瓶子，切身體會了何為下足‘繡花功夫’。”

改造完成后，老建筑迎來了諸多新變化，不僅新增了約2000平方米采光面積，讓建筑立面的色彩與老城更協(xié)調(diào)，同時大比例使用可再生能源及智慧能源。根據(jù)規(guī)劃，新永外城國際文創(chuàng)園將以文化科技、文化金融、大健康產(chǎn)業(yè)為特色，打造綠色低碳產(chǎn)業(yè)主題特色園區(qū)。

關(guān)鍵詞：