這個老舊小區(qū)，是鄞奉路與南塘河交叉處的雄鎮(zhèn)小區(qū)。

海曙區(qū)政府今天發(fā)布雄鎮(zhèn)小區(qū)項目房屋征收補(bǔ)償方案（征求意見稿）。

(資料圖片)

該項目涉及被征收總戶數(shù)共201戶。其中住宅186戶，涉及房屋建筑面積約12500平方米（不含未經(jīng)登記建筑，下同）；非住宅15戶，涉及房屋建筑面積約600平方米。

雄鎮(zhèn)小區(qū)位置示意。據(jù)資規(guī)部門“天地圖寧波”標(biāo)繪

項目擬征收具體四至范圍為：

東至南塘河

南至鄞奉路

西至建設(shè)用地

北至半江河

具體門牌地址：鄞奉路978弄1-13號、鄞奉路950-976號（雙號）、鄞奉路982號、鄞奉路978弄3號對面。（以上門牌均包括支號，個別門牌如有遺漏，以海曙區(qū)人民政府公布的征收范圍為準(zhǔn)）

根據(jù)補(bǔ)償方案（征求意見稿），雄鎮(zhèn)小區(qū)項目住宅與非住宅被征收人均可選擇貨幣補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種補(bǔ)償方式。

選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?mdash;—

住宅預(yù)評估比準(zhǔn)價格為25770元/㎡，并按被征收房屋評估價值的25%給予貨幣補(bǔ)償補(bǔ)助；

非住宅預(yù)評估比準(zhǔn)價格為31280元/㎡（含房屋、土地價格），并按被征收房屋評估價值的30%給予貨幣補(bǔ)償補(bǔ)助。

選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償?shù)?mdash;—

住宅安置房源可選擇兩處，一是雄鎮(zhèn)小區(qū)西側(cè)安置房（暫名），期房，安置房源預(yù)評估比準(zhǔn)價格25860元/㎡，套型面積段為65-135㎡，共約185套，每單元設(shè)置2部電梯；一是后倉恒立地塊安置房（暫名），期房，預(yù)評估比準(zhǔn)價格為22000元/㎡，套型面積段為65-135㎡，共約60套，每單元設(shè)置2部電梯。征收部門也可在海曙區(qū)范圍內(nèi)調(diào)劑其它住宅用房作為本項目產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。

非住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋房源為泗洲家園（臨通達(dá)路）商業(yè)用房，現(xiàn)房，預(yù)評估比準(zhǔn)價格27480元/㎡（含房屋、土地價格），建筑面積為46.5平方米1套。

該項目簽約期限為30日，具體起止日期在房屋征收評估機(jī)構(gòu)確定后由房屋征收部門另行公告。

根據(jù)公告，在簽約期限內(nèi)所有被征收人簽約比例達(dá)到90%的，補(bǔ)償協(xié)議生效；未達(dá)到90%簽約比例的，補(bǔ)償協(xié)議不生效，項目房屋征收決定效力終止。

雄鎮(zhèn)小區(qū)現(xiàn)狀。寧波晚報記者施文/攝

在北起環(huán)城南路、南到杭甬高速的這段鄞奉路兩邊，雄鎮(zhèn)小區(qū)可以說是最后一個老舊小區(qū)了。

與雄鎮(zhèn)小區(qū)隔南塘河相望的，是在售的萬科郎拾里；郎拾里北側(cè)是嶄新的九年一貫制雅戈爾實驗學(xué)校，學(xué)校東側(cè)是在售的保利江上印。

值得一提的是，被列入省第四批未來社區(qū)創(chuàng)建名單的雄鎮(zhèn)未來社區(qū)，日前已啟動實施方案、工程設(shè)計及創(chuàng)建咨詢服務(wù)招標(biāo)。

雄鎮(zhèn)未來社區(qū)類型為舊改類，擬定實施單元范圍為：東至鄞奉路，南至段塘中路，西至環(huán)城西路，北至環(huán)城南路，轄玉棠雅苑南區(qū)及北區(qū)、牡丹新村、雅戈爾實驗學(xué)校小學(xué)部及初中部，總用地面積約23公頃。該范圍內(nèi)，地鐵8號線一期設(shè)有段塘站。

招標(biāo)公告顯示，其創(chuàng)建主要內(nèi)容包括南塘公園改造、沿河公園微改造、最美求學(xué)路、生態(tài)河埠頭、商業(yè)街景墻、追光老人活動室室外景觀、牡丹新村老人活動室、社區(qū)議事廳、沿街立面店招整治、社區(qū)服務(wù)中心整治、雄鎮(zhèn)未來社區(qū)數(shù)字化應(yīng)用支撐平臺建設(shè)等等。

雄鎮(zhèn)未來社區(qū)實施單元范圍示意。據(jù)資規(guī)部門“天地圖寧波”影像圖標(biāo)繪。

另外，在雄鎮(zhèn)小區(qū)的南面，是即將拆平、備受關(guān)注的丁家地塊。

據(jù)海曙區(qū)方面此前透露的消息，未來的丁家灣，將以時尚經(jīng)濟(jì)和數(shù)字經(jīng)濟(jì)為主導(dǎo)，完善產(chǎn)業(yè)配套及城市配套，集聚生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)、生活服務(wù)業(yè)，以優(yōu)質(zhì)的營商環(huán)境及產(chǎn)城融合的城市氛圍吸引優(yōu)質(zhì)總部企業(yè)自然集聚。

寧波晚報記者施文

關(guān)鍵詞： 老舊小區(qū)