拒交租金還占房經(jīng)營？被法院強(qiáng)制執(zhí)行還被拘留15日

4月21日下午，朝陽法院執(zhí)行法官張凱華帶領(lǐng)執(zhí)行團(tuán)隊來到望京某小區(qū)一出租房屋，對租戶采取強(qiáng)制執(zhí)行措施。“他（房東）必須得給我提供中轉(zhuǎn)房，過渡期最少得半年吧，不然我沒地方去。”被執(zhí)行人王女士提出了搬離的條件。鑒于王女士有履行判決的能力卻拒不履行，法院對王女士處以司法拘留15日。

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2019年5月，崔先生將一套商住兩用房出租給王女士。出租房位于三層，王女士對房屋進(jìn)行了裝修，加裝了三個隔斷墻，安裝了兩個洗澡間，經(jīng)營SPA養(yǎng)生館。

受到新冠疫情影響，王女士有一段時間無法正常營業(yè)，就減免租金事宜雙方發(fā)生糾紛。后經(jīng)法院判決，雙方解除合同，王女士將房屋恢復(fù)原狀返還崔先生，并支付租金、房屋占有使用費(fèi)、違約金等共計4萬余元。

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崔先生申請強(qiáng)制執(zhí)行后，王女士一直未履行判決，承諾搬走卻又失信。法院對其予以懲戒：限制消費(fèi)，列入失信被執(zhí)行人名單，凍結(jié)銀行卡等。迫于法院壓力，王女士再次承諾搬離，復(fù)又失信。直至法院強(qiáng)制騰退，她仍占據(jù)出租房屋堅持營業(yè)，崔先生多次前往理論，均被趕了出來。

強(qiáng)制騰退前，法院向物業(yè)公司發(fā)送協(xié)助執(zhí)行通知書，請物業(yè)公司協(xié)助對案涉房屋斷水、斷電。王女士則撬開水電控制室的門鎖，自行接好水電，還將控制室的門鎖更換。

強(qiáng)制執(zhí)行當(dāng)日，法院對王女士采取了司法拘留措施。隨后施工人員進(jìn)入，對判決確認(rèn)拆除的隔斷墻及其他設(shè)施進(jìn)行了拆除，法官將房屋交還給崔先生。

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